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HBL》HBL資格賽8隊晉級 預賽「死亡之組」D、A組
107學年度HBL男甲級資格賽4日晚上在新竹收工，高市三民家商、基隆商工、台中青年高中、竹市光復高中、宜蘭高中、台南新榮高中、台中后綜高中、桃園治平高中等8隊，依序在一戰驟死的決賽勝出，搭上16強預賽末班車，高中體總隨即進行預賽分組抽籤，資格賽晉級的8隊，與上季前八名共16隊，分別抽入4個組，分組如下，
A組：北市松山高中、高市高苑工商、台中青年高中、宜蘭高中。
B組：新北能仁家商、北市南湖高中、竹市光復高中、高市三民家商。
C組：台中東山高中、竹縣東泰高中、基隆商工、桃園治平高中。
D組：新北南山高中、新北泰山高中、台南新榮高中、台中后綜高中。
16強預賽將於本月20至23日在台北市立體育館（紅館）一、四樓，與國中聯賽JHBL男甲級預賽同步進行，4組悉採單循環，每隊各打3場，4個組前三名共12隊晉級12強複賽，4個組第四名共4隊出局，本季到此為止。
以4日最終抽籤分析，一般咸認，D組理應最難打，「雙山」南山、泰山向有傳統實力，本季更不在話下，資格賽進來的新榮、后綜，恐都不易搖撼「雙山」，因而，D組已被喻為第一「死亡之組」。
A組由尋求三連霸的「綠色神盾」松山帶班，戰力肯定頂尖，高苑也有一定的實力，青年此次資格賽被冠以「大魔神」封號，3連勝輕鬆晉級，守優於攻的宜中，同樣在資格賽4連勝出線，但與青年雙雙抽進A組，此組愈見熱鬧，最終哪一隊將淘汰，備受矚目。
B組能仁被評為一枝獨秀，南湖是上季第八，光復、三民則在資格賽各以4連勝、3連勝晉級，後3隊對到能仁，看來勝算不高下，此組呈三搶二，排3隊之末者，可能就此收工，提前打包。
C組也即「雙東組」，東山、東泰各是上季第四、六名，本季續有不錯實力，資格賽同以4連勝進來的基商、治平，不完全無機會試著挑戰「雙東」，此組也被評為可能會很精采，乃至煙硝味十足。
4日8場一戰驟死賽的結果為：三民54：52勝北市成功高中、基商88：60勝台南崑山高中、青年70：60勝桃園光啟高中、光復104：94勝北市和平高中、宜蘭高中59：48勝花蓮體中、新榮95：55勝北市強恕高中、后綜66：64勝北市木柵高工、治平85：75勝桃園陽明工商。
8支贏家有7支是第一輪分組第一名，也即決賽種子隊，都順利全勝晉級，唯一例外的是后綜以2分淘汰木柵高工，后綜第一輪輸給宜中，2勝1敗排C組第二，第二輪輕取H組第三屏東民生家商，取得4日挑戰D組第一也即決賽種子隊木柵，從最高落後12分起追，硬是後來居上，一戰淘汰木柵，快意重返預賽。
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雙北千萬以下房子哪裡買？這個區域500萬有找
對不少淡水當地人來講，舊市區還是生活首選。（圖片來源／維基百科）
這兩年，房市像壓力鍋開蓋，一股悶氣傾洩而出，自住客也漸漸出門看屋，貌似回溫，但，老問題依舊──雙北地區的高房價讓不少人卻步。事實上，根據今年前六月的實價登錄資料，有房仲業者統計出，台北市文山區、萬華區仍有800多萬的房屋可買，新北市低總價首選則是淡水區，甚至500萬有找，相較平均總價，皆打了六折左右。
根據今年一到六月實價登錄資料，永慶房屋統計出雙北市各行政區電梯大樓及公寓的平均總價，發現台北市電梯大樓以文山區的平均總價最超值，公寓則首選萬華區；新北市的電梯大樓、公寓，都以淡水區最便宜。
雙北市今年上半年超值電梯大樓及公寓總價。（製表／郭怡君）
台北800多萬房屋哪裡買？專家：文山區、萬華區
針對文山區的電梯大樓，永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，與今年台北市電梯大樓平均總價3093萬元相比，文山區足足少掉800萬元左右，平均總價只要2289萬元，可說是整體最實惠的地區，尤其，文山區又是傳統文教區，環境清幽，生活機能完整，未來甚至有環狀線南環段貫穿，可進一步強化區域交通機能，有助當地發展。
「再細看，文山區平均總價最低的路段落在福興路的巷弄間，由於鄰近山區有福地因素影響，常有低於區域行情的個案出現，總價多落在800萬到1600萬，單價落在每坪35萬至43萬之間。」他補充。
至於公寓總價最親民區域，統計結果以萬華區的849萬元（平均總價）拿下，與整個台北市的公寓平均總價1384萬元相比，也有超過500萬元的價差。謝志傑說明，根據近期北市地政局所公布的2017不動產市場動態年報，萬華區購屋總價已連五年排名北市最親民房價區的第一名，除了公寓親民，電梯大樓此次也入榜北市超值前三名。
「今年上半年，萬華區公寓總價最低的路段出現在西園路二段上，另外在青年路、萬青街、萬大路一帶也多出現低總價公寓，究其原因為公寓屋齡大多超過40年以上，加上低總價公寓成交坪數大多僅10坪左右，因此總價也相對較低，單價多落在每坪35萬至45萬之間。」他說，萬華區發展得早，房價也相對平實，不過近年北市府致力於西區翻轉，已成功帶動西門町人潮，為區域商業發展帶來新熱度，加上捷運萬大線第一期正全面施工中，未來區域房市可望再加分。
新北市以淡水最親民，自住首選「舊市區」公寓
被問起新北市房價哪便宜，不少人會聯想到淡水，因此該統計結果也不讓人意外：在今年前六月的交易中，不管是電梯大樓或是公寓，「最親民」一詞全由淡水區一手攬下，其中，電梯大樓平均總價為939萬元，公寓平均總價為453萬元。
針對淡水區，謝志傑分析，以目前而言，淡海新市鎮仍在開發中，相較之下，舊市區的生活機能更顯完善，產品選擇也較多元，如果民眾有預算考量，不妨考慮購買當地公寓，「以電梯大樓來看，舊市區的價格還是較高，像是捷運竹圍、紅樹林、淡水站一帶的電梯大樓，平均單價約28.6萬元，公寓的平均單價約18萬元，不僅總價親民，室內坪數也相對實在。」
至於開發中的淡海新市鎮，他提到，除了年底即將開通的淡海輕軌，陸續還會有商場、影城、銀行進駐，可望帶動區域商業發展，「淡海新市鎮該區電梯大樓平均單價為每坪19.6萬元，優點是電梯大樓全是10年內新古屋，缺點則是新市鎮推案多、賣壓大，房價也就相對競爭，未來仍有修正風險。」
整體而言，謝志傑認為，當下房市已往自住買方市場靠攏，房價在經歷一波修正後，今年跌幅也開始趨緩，逐漸貼近合理價位，對有意購屋的首購族、自住客來說，不妨先鎖定房價親民的區域，再根據自身需求、可負擔的總價帶購置房屋，「只要房價符合買方期待，就能增加民眾購屋的意願。」
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