【情趣用品心得】 玫瑰愛露-提花開襠連身貓裝-大澤美加
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長壽祕訣 竟與泡青磺高度關聯
工商時報【文╱王妙琴】
愛泡湯的日本人向來以長壽著稱全球，雖不能證明長壽與泡湯有直接關聯，但全球醫學界對溫泉的療效深入研究數十年，並有多方單位提出實際療效的科學數據，包括德、法兩國，甚至在日本還有靠泡青磺泉成功扼殺癌細胞的案例，以秋田縣的玉川溫泉最負盛名。
礙於法規，國內醫界鮮少對泡湯提出療效看法。反觀日本，官方明確訂出「國民保養溫泉地」制度，就連較早開發溫泉產業的德法奧等國家，專業醫生甚至列為處方之一，建議患者透過溫泉來治療疾病，並納入健保給付。同時按「全球溫泉氣候聯合會」的認證程序，要擁有溫泉療養地資格，必須達到被科學界認可的標準。
對照德法奧日等國經驗，台灣早期富貴人家顯然很清楚新北投溫泉的優勢，從日治時代到國民政府，權貴與企業集團都經常往來，甚至有設置溫泉宅邸的不少案例，如梁啟超、國父孫中山、蔣公伉儷、張學良、于右任等名人，以及企業第一代的鹿港辜家、板橋林家，還有鄧麗君等。就連日本天皇在1923年也特地前來涉溪勘查，可見新北投青磺泉受重視的程度。
新北投會吸引大咖級企業主齊聚，其來有自。1895年，日本人來台發現第一青磺泉，開啟溫泉文化發展史。1905年，「北投石」被發現後聲名遠播，就此奠定養生招待所齊聚的重要地位。至今魅力絲毫不減，富商鉅子仍出入頻繁。
新北投的青磺泉質與日本大受歡迎的玉川溫泉相同，早已吸引包括日、韓，以及國際人士的高度關注，甚至在兩岸企業圈層，對資產配置開始引起發酵作用。
台灣明年將實施海外金融帳戶共同申報準則（CRS），被稱為肥咖條款的反避稅條例風潮，已經到來。過去台商習慣移往香港或第三地的海外資產，將無所遁形，讓不少台商選擇將資金匯回台灣，已帶動大量資金投入房地產避稅趨勢，對高端房市表現，精彩可期。
消息傳出，新北投青磺溫泉大宅吸引重量級買家頻頻出手。公司在港股上市的台商投入逾億元資金，一口氣收購兩戶；另一位往來兩岸的傳產大咖企業主，近期在交屋後，又再加購一戶，成了北部房市的新指標。
近期房市出乎意料的熱，鄉林集團董事長賴正鎰認為應該與肥咖條款最有關，再加上新北投溫泉大宅供給量稀少，向來就受頂層買家所關注。
賴正鎰表示，就這次成交的兩案例來說，買方原本就十分喜愛新北投的溫泉及環境，隨企業二、三代接班的態勢到來，創業型的老闆們開始退而不休，並重視健康長壽的生活，加上科技帶動行動辦公趨勢，多數第一代企業主對旗下事業不必再「就近看管」。
賴正鎰還透露，其實還有不少喜愛泡溫泉的高階層人士，雖然長期使用溫泉飯店，但考量使用成本及「不與其他人共用」的前提下，紛紛評估欲入手新北投的溫泉住宅，以最近大咖老闆重金出手案例來看，新北投溫泉大宅吸引企業主「由小換大」、「捨飯店改私人養生宅」的選購思維符合趨勢所在。
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