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 叫三峽第1名 每10戶新屋7戶賀成交

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

住展雜誌最新調查指出，2018年台北市和新北市、桃園、新竹預售新成屋銷售率最高的區域，三峽以平均近7成奪得第一名，平均每10戶就賣掉7戶，令人驚豔，其次是泰山、新竹東區、蘆洲。前四名平均銷售率都超過6成。住展雜誌企研室經理何世昌表示，銷售率高人一等的地區，多有「相對低價」、「供給量少」兩大特色。

住展統計指出，今年銷售冠軍是三峽，銷售率逼近7成，亞軍泰山區銷售率約6成6。何世昌分析，三峽、泰山目前需求穩定升溫，供給量也低，因此衝高銷售率。其中，三峽除在地需求外，外來需求較多，銷售率居冠並不意外。

排名第三的新竹東區、及第六的新竹香山，也有低單低總誘因。東區八大學區與光埔、關長重劃區都賣得不錯，主要客源是竹科員工，平均銷售率達63％；香山因1字頭房價、低總價透天，吸引特定需求，銷售率一舉衝高到52％。

第四名蘆洲前10個月銷售率約6成，主要是當地購屋需求很穩定。第五名板橋雖供給量大，尤其是江翠北側重劃區，但因區內新案成交價每坪40∼45萬，比周邊中古屋還便宜，因此創造熱絡買氣，今年已大賣近1,300戶，銷售率約57％。

第七名土城則以暫緩發展區建案最為熱賣，今年來成交單價開低走高，每坪40萬以下的新案多已完銷，讓人跌破眼鏡。今年新案戶數逾2,000戶 ，但卻大賣逾1,200戶，銷售率衝破5成。第八名萬華前10月平均銷售率高達48％，主要是萬華屬於北市相對低價區，吸引自住客出手。

新北市鶯歌排名第九，多數建案都能穩穩賣，主要是相對低單價。至於松山區是因「潤泰代官山」地上權案一枝獨秀，衝高區域平均銷售率，該案因最低總價不到500萬，低總價讓買方趨之若鶩，目前已大賣70幾戶，一舉推升松山平均銷售率到45％。

 糯米橋護欄修復10月完工

南投縣國姓鄉糯米橋於八十三年公告為縣定古蹟，行政院文建會多次補助修復經費，仍難敵天災導致橋面受損，橋基也有掏空現象，為保護遊客安全，決議暫時封閉。一○二年經時任立法委員之林明溱縣長積極協調，召開多次糯米橋修復及河床保固工程諮詢會議，由文化部、水利署、公路總局共同分攤經費，共投入一千四百多萬元進行糯米橋復建及河床穩固工程。

一○二年六月六日召開「糯米橋管理維護情形現勘」，除文資相關專家學者及相關單位外，國姓鄉公所、糯米橋休閒農業區發展協會劉昌坤代表及北港村劉醇良村長等人亦親自與會，糯米橋修復工程及河床穩固工程於一○四年一月七日開工後，因劉代表強烈反對工程運輸車輛穿越台二十一縣道，致使工程無法繼續進行，施工單位於一○四年四月一日申請終止契約，後由國姓鄉公所向公路局借調紐澤西護欄使用。

一○四年七月九日縣府文化局召開糯米橋維護情況現勘，與劉昌坤代表等達成共識，為避免護欄屢次被大水沖走，決議設置活動式護欄，並由糯米橋休閒農業促進會負責維護及管理。詎料該護欄設計完成準備施工時，劉昌坤代表又出爾反爾表示不同意設置活動護欄，堅決要求必需改為固定護欄，文化局也從善如流並由林明溱縣長籌措財源重新辦理設計。

於一○七年三月九日再次召開護欄設計審查會議，劉昌坤代表及國姓鄉公所均有與會，經充分討論做成決議，一致同意採護欄間隔三十公分讓洪水通過橋面時阻力較小，並以不鏽鋼網作為在護欄間距及高度上的安全補強之設計方式，以確保公共安全及保持古蹟該有的文化景觀。怎料近日在即將施工時，劉昌坤代表又透過媒體聲稱護欄設計不安全，當時他們都有參與審查並認同，現在怎又前後說法矛盾、態度反覆，令人感到一頭霧水。

糯米橋護欄修復工程已於一○七年六月二十九日決標，將進行趕工，在兼顧品質與效率雙重要求下，預計在十月底完工。希望各界能超越黨派思維，捐棄成見，以地方利益為最大考量，共同努力與支持，以期早日恢復昔日光彩，成為國姓鄉及南投縣一處文化觀光新亮點。

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